Condomínio Bella Rio pra morar

# Bella Rio – Descritivo do empreendimento Apartamentos apartir de 450 mil a 650 mil Médio e alto padrão **Resumo:** residencial vertical de torre única no bairro **Papicu, em Fortaleza/CE**, a cerca de **70 m do Shopping RioMar Papicu**. É da incorporadora **PraMorar Brasil**, com construção da **BTB Engenharia**, financiamento pela **Caixa Econômica Federal** e venda a **preço fechado**. Slogan: *"Viva leve. Viva perto. Viva Bella Rio."* ## Ficha técnica - **Endereço:** Rua Riachuelo, 42 - **Terreno:** 2.772 m² - **Torre:** 1, com térreo + 22 andares, 8 apartamentos por andar e 3 elevadores - **Total:** 176 apartamentos - **Fachada:** contemporânea, com jardim vertical na garagem - **Arquitetura:** CIA de Arquitetura - **Vagas:** 166 privativas, 2 de visitantes e 3 PCD ## Tipos de apartamento - **Tipo A, 58,48 m²:** 3 quartos (1 suíte), sacada, 1 vaga. São 88 unidades, finais 02, 03, 06 e 07. - **Tipo B, 37,73 m²:** 2 quartos, sacada. São 88 unidades, finais 01, 04, 05 e 08, sendo 78 com vaga e 10 sem. ## Áreas comuns Portaria/guarita, piscina adulto e infantil com deck, churrasqueira, playground, brinquedoteca, campo gramado, salão de festas, sala de jogos, academia, hall social, mini market e lavanderia. ## Localização (distâncias do material) - Shopping RioMar: 70 m - Hospital Geral de Fortaleza (HGF): 150 m - Supermercado Centerbox: 550 m - Farmácia Pague Menos: 600 m - Hospital São Mateus: 850 m - Atacadão: 1 km - Sam's Club: 1,2 km - Shopping Iguatemi Bosque: 2,2 km O material também cita a proximidade com a estação de metrô, a Unifor e as grandes avenidas. ## Argumentos de venda - **Valorização imobiliária:** bairro em crescimento, com alta demanda para venda e locação. - **Investimento:** potencial de aluguel para estudantes, profissionais da saúde e executivos, e para locação por temporada (Airbnb, Booking). - **Estilo de vida:** conveniência, mobilidade sem depender de carro, vida gastronômica e noturna, segurança e boa iluminação no entorno. - **Público:** famílias, jovens profissionais e quem busca praticidade. ## Estrutura do book Conceito de marca (Lazer, Conveniência e Mobilidade), apresentação da PraMorar, bairro, mapa de localização, ficha técnica, perspectivas artísticas, plantas de implantação e dos apartamentos, e texto institucional. O rodapé legal informa que as imagens são ilustrativas, que móveis e decoração não estão incluídos e que o projeto foi aprovado pela Prefeitura de Fortaleza (matrícula nº R 2/30.624, 5º Ofício de Registro de Imóveis). Quer que eu transforme isso em um texto de anúncio, um resumo para WhatsApp ou um documento formatado?